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广州洗村广州又一批千万富豪诞生?“暴富”冼

  前几日,为了迎接冼村b1-b3栋回迁的收楼,广州洗村回迁集体亮灯,每一个都灯火通明,尤其壮观。收楼手续将从8月15日起持续三天,冼村回迁b1-b3栋合计744套源,在5月底的摇珠分中向村民分出安置728套。

  过去10年间,广州城中村经历了“黄金时代”,致富几乎已经成为街知巷闻的都市传说,而其中最引人注目的就是冼村了。

  改建八年,冼村于去年一月份迎来了第一次回迁分。据了解,包括回迁共1296套源,,552套在分后就可以收楼入住,共三个,套内分别约66、广州洗村78、88。

  据了解,冼村周边的商品楼每平方的价格大概在8万-10万之间,而租价格大概是80-100元/平方米,这就意味着,一套88㎡回迁价值就可能在千万元左右,而租至少在8000元/月上下。

  其实,无论是年初公布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》,还是年中公布的《广州市国土空间总体规划(2018-2035)》(草案),对于广州的功能要求都是“老城市新活力”,在这一背景下,今年开始,广州旧改的速度明显加快。

  广州公共资源交易中心数据显示,2019年上半年广州总计有9区15个村通过公开招标确定旧改合作的商,总涉地超过1700万平方米,涉及金额超638亿元。此外,截至目前广州已经有190多个城中村启动旧改相关工作,广州洗村位于中心城区的城中村占据其中一半。

  相比过去十多年广州旧村只完成了20个项目的进度,今年堪称广州旧改项目的爆发年。未来的广州旧改,是继续过去的“主导+招拍挂”模式,还是延续目前的“旧村主导+协议出让”模式,如何选择 ,将成为广州下一轮城市更新总体规划的一大看点。

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